Con precios más competitivos que zonas consolidadas como Sunny Isles, la ciudad de Hollywood, ubicada entre Fort Lauderdale y Miami, experimenta un desarrollo acelerado de proyectos residenciales y comerciales.
Ubicada entre Sunny Isles y Fort Lauderdale, dos mercados inmobiliarios que se han encarecido significativamente, la ciudad de Hollywood, en el sur de Florida, se posiciona como una zona de crecimiento estratégico. Expertos del sector señalan que atrae desarrollos de mayor calidad, con propuestas de preconstrucción y amenities que antes eran más comunes en áreas premium, pero a valores más competitivos.
“Hollywood dejó de ser una alternativa secundaria para transformarse en una zona estratégica en crecimiento”, apunta Julieta Casanas Pitté, realtor de CWV Reality Group. Según la especialista, en la zona este, cerca del océano, la preconstrucción apunta a compradores que buscan estar cerca del mar a valores más accesibles, reflejando una reactivación del sector. En el oeste, el crecimiento es más residencial y familiar, con buen rendimiento para alquiler anual.
Edgardo Defortuna, fundador de Fortune International, reconoce que el valor en Hollywood puede ser sensiblemente menor que en Sunny Isles, en parte debido a diferencias en el nivel constructivo y la ubicación frente a la playa. Sin embargo, destaca el crecimiento de la ciudad, impulsado también por inversión pública y una búsqueda de simplicidad y vida de cercanía. “En el centro se ha creado una ciudad bastante activa con cafés y restaurantes rodeados de viviendas. Eso atrajo la atención de los desarrolladores”, comentó.
Actualmente, varios proyectos de envergadura están en marcha. Fortune International trabaja en la venta de One Hollywood, un complejo de condominios. En el terreno vendido por el grupo Château, se planifica Hollywood Moon. Los desarrolladores chilenos Alta Developers lanzaron GAIA, un emprendimiento de 466 unidades, mientras que Related Group presentó Icon Hollywood sobre el intercostal. Otros proyectos incluyen desarrollos de la marca Soleste, el edificio Revv Hollywood de The Calta Group en el centro, Hollywood Heights y el boutique Eturna Beachside Residences.
Los precios de la preconstrucción varían entre los 9.000 y los 30.000 dólares por metro cuadrado. Los códigos de construcción de la zona no permiten rascacielos, lo que mantiene un perfil de edificios bajos.