La empresa constructora Pilay mantiene un ritmo constructivo de 32.000 m² en ejecución y finaliza el complejo Pilay Futura, con la entrega de la última torre prevista para el 1 de junio.
Durante 2025, la empresa Pilay realizó una inversión cercana a los US$ 17 millones en la provincia de Córdoba y prevé una inversión similar para 2026. La compañía mantiene un ritmo constructivo de aproximadamente 32.000 m² en ejecución, financiado con un modelo de financiamiento propio, sin depender del crédito bancario.
En el año en que cumple dos décadas de presencia en la provincia, Pilay alcanzó la culminación de Pilay Futura, un desarrollo urbanístico en la zona sur de la ciudad. La entrega de la torre Pilay 21 está prevista para el 1 de junio. El complejo comprende 72.000 metros cuadrados construidos, ocho torres, 870 departamentos y 400 cocheras.
Omar Morandini, gerente de Pilay Córdoba, declaró: “Estamos terminando la última torre de Pilay Futura, un proyecto que demandó muchos años de trabajo y que se convirtió en un emblema para la compañía en Córdoba”.
Actualmente, la empresa concentra sus esfuerzos en dos proyectos: Verbenas Housing, en Manantiales II, y Terrazas de Alberdi. En Verbenas Housing, un complejo de 159 viviendas, ya fueron entregadas 56 unidades. La etapa 3A, de 16 viviendas, presenta un avance del 95% y será entregada entre junio y agosto de 2026.
Terrazas de Alberdi contempla más de 40.600 metros cuadrados de construcción sobre un predio de 7.000 metros cuadrados, con 426 departamentos y 302 cocheras. La primera etapa incluye las torres Pilay 25 y Pilay 26, con entregas previstas para 2027 y 2028 respectivamente. Morandini explicó: “Estamos incorporando unidades Plus, con mayor superficie, mejores distribuciones, balcones más amplios y un nivel de confort superior”.
En relación con el contexto macroeconómico, Morandini sostuvo: “Las variables macroeconómicas muestran señales positivas y un proceso de estabilización, pero las variables microeconómicas todavía están acomodándose. Los costos de construcción continúan elevados y los precios de venta aún no acompañan esa realidad”. Estimó que la recuperación del sector será gradual y que el segundo semestre de 2026 podría marcar el inicio de una mejora más generalizada.
Respecto al crédito hipotecario, Morandini afirmó: “El crédito hipotecario es el gran motor que hoy le falta a la industria. Cuando esa herramienta logre desarrollarse plenamente, el sector tendrá una dinámica muy diferente”. Mencionó como obstáculos el riesgo país, la carga tributaria y las dificultades para securitizar hipotecas a costos competitivos.
Pilay mantiene un sistema de financiamiento propio, ajustando cuotas mediante el Índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Ofrece planes de hasta 120 meses para Verbenas Housing y hasta 72 meses para departamentos tradicionales. Morandini indicó: “No hemos observado incrementos significativos en la morosidad”.
La compañía diversifica su oferta para distintos segmentos de la clase media, con departamentos de uno y dos dormitorios, viviendas unifamiliares y unidades Plus. Morandini declaró: “La idea es seguir acompañando las distintas necesidades habitacionales de la clase media”.
Sobre la inversión inmobiliaria, Morandini afirmó: “En la Argentina siempre fue el caballito de batalla. Cuando analizás una curva de tiempo de 10 o 15 años, todas las variables terminan confluyendo a favor del ladrillo”.