Los costos de refacción en Argentina continúan en alza. Según un informe de Reporte Inmobiliario, remodelar un baño estándar en la Ciudad de Buenos Aires cuesta $8.803.087 y una cocina $9.650.287.
Los costos de refacción en Argentina continúan en alza. Según un informe de Reporte Inmobiliario publicado en mayo de 2026, refaccionar un baño de 3,75 m² con 2,5 m de altura en un departamento estándar de la Ciudad de Buenos Aires requiere una inversión de $8.803.087. Para una cocina de 5,6 m² con igual altura, el costo asciende a $9.650.287.
El informe detalla que los costos totales para remodelar ambos ambientes (baño y cocina) alcanzan los $18.453.373, equivalentes a US$12.904 según la cotización del dólar blue vendedor de inicios de mayo de 2026. En pesos, el costo de refacción del baño creció un 20,91% interanual, mientras que en dólares se mantuvo estable en el mismo período. Para la cocina, la suba en pesos fue del 16,55% en el mismo lapso y en moneda estadounidense no tuvo modificaciones.
Germán Gómez Picasso, fundador de Reporte Inmobiliario, declaró: “Teniendo en cuenta los incrementos en pesos de la mano de obra y los materiales, y cómo se viene moviendo el dólar dentro de la banda, es muy poco probable que los costos perforen para abajo este piso”.
De acuerdo al Índice de Costo de la Construcción en el Gran Buenos Aires que releva el Instituto Nacional de Estadística y Censos de la República Argentina (INDEC), los costos de construcción subieron un 2,7% en mayo respecto al mes anterior y acumulan un aumento del 12,8% en lo que va de 2026.
Gómez Picasso agregó: “Varios factores entran a jugar en este caso: incrementos constantes de materiales y mano de obra, encarecimiento de commodities de la construcción, falta de mano de obra especializada y muchos otros factores”.
Costos desagregados para el baño
- Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas, mesadas y muebles: $4.811.574,50
- Instalación sanitaria con materiales: $920.282,17
- Mano de obra con colocación de revestimientos: $1.640.614,25
- Instalación eléctrica con materiales: $884.442
- Pintura: $546.174
El valor incluye mano de obra y materiales para cambio de caños de alimentación y desagües, reemplazo de artefactos, bañera con hidromasaje, griferías, accesorios, vanitory y espejo. También contempla colocación de luminarias, cerámicos para piso y pared, pintura general, bocas de electricidad, cableado y alimentación.
Costos desagregados para la cocina
- Griferías, artefactos, cerámicos, mesada y muebles: $4.578.003,25
- Instalación sanitaria con materiales: $870.824,11
- Colocación de mesada y muebles: $799.511,20
- Mano de obra con colocación de revestimientos: $1.611.397,77
- Instalación eléctrica con materiales: $749.711,10
- Instalación de gas con materiales: $575.917
- Pintura: $464.922,84
El relevamiento contempla una remodelación integral que incluye demolición, retiro de mobiliario y revestimientos existentes, cambio de cañerías (agua, desagües y gas), renovación completa de grifería, artefactos, muebles y revestimientos, instalación eléctrica, luminarias y pintura.
Consultado sobre la posibilidad de reducir costos mediante la importación de materiales, Gómez Picasso sostuvo: “La mitad del costo de un metro cuadrado construido corresponde a la mano de obra, que es intocable. Del otro 50%, un 70% son materiales pesados de producción local o de difícil importación. Por eso, el margen que puede impactar es muy bajo”. Agregó que donde sí puede haber un cambio de costo es en las construcciones industrializadas, que dependen más de insumos importados, procesos estandarizados y escalabilidad.
Frente a este escenario, Gómez Picasso sugirió: “La mejor manera de bajar costos y hacer una remodelación racional es invertir bien cada peso. Un profesional puede decirte qué conviene hacer y qué no, para que la obra tenga sentido y no se derroche en detalles innecesarios”.