Un ranking internacional elaborado con datos de ONU-Hábitat ubicó a la Argentina en el puesto 169 entre 181 países en acceso a la vivienda. El indicador relaciona el precio de las propiedades con los ingresos de los hogares.
Un ranking internacional elaborado con datos de ONU-Hábitat ubicó a la Argentina en el puesto 169 entre 181 países al medir la accesibilidad a la compra de una vivienda en relación con los ingresos de la población. El indicador muestra que una familia necesitaría destinar el equivalente a 22,7 años de ingresos completos para comprar una propiedad.
El promedio mundial se ubica en 11,2 años de ingresos. Argentina se encuentra entre los quince mercados con mayor dificultad para acceder a una vivienda.
Qué mide el ranking de ONU-Hábitat
El indicador utilizado para elaborar la clasificación relaciona el precio de una vivienda con los ingresos de los hogares. Para calcularlo, se toma el valor promedio de una propiedad y se lo compara con el ingreso anual promedio de una familia. El resultado estima cuántos años de ingresos serían necesarios para pagar una vivienda si todo el dinero ganado se destinara exclusivamente a ese objetivo.
En Argentina, el resultado es de 22,7 años.
Comparación con países de América del Sur
Brasil registra una relación de 18,3 años, Venezuela 18,9, Colombia 17,5, Chile 15,6, Uruguay 13,7, Ecuador 11,1 y Bolivia 10,5.
Países con mayor dificultad
China presenta una relación de 34,6 años. Siria registra el peor resultado con 86,7 años. Sri Lanka alcanza 40,8 años. Corea del Sur, Tailandia, Vietnam y Filipinas también figuran entre los mercados con mayores dificultades.
Países con mayor accesibilidad
Arabia Saudita y Emiratos Árabes Unidos presentan una relación de 3 años. Estados Unidos registra 4,5 años. Australia 7,5 años y Reino Unido 8,3 años. Portugal registra 12,6 años, Francia 11,8, Luxemburgo 11,5 y Alemania 10,7.
Costo de construcción en Argentina
Un relevamiento de la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) calculó que construir una casa de 100 metros cuadrados demanda unos $228,6 millones. El salario neto promedio de los trabajadores estables alcanzó en junio los $1.590.179. Se necesitarían alrededor de 143,76 salarios completos para cubrir el costo de construcción, equivalente a casi 12 años de ingresos. El cálculo no contempla el terreno, el IVA ni otros costos.
Créditos hipotecarios
Simulaciones realizadas sobre créditos del Banco Nación para comprar una propiedad de US$100.000 muestran que el ingreso familiar requerido puede superar ampliamente el salario promedio. En algunos casos, la familia necesita ingresos superiores a $3,2 millones y puede llegar a requerir cerca de $4,7 millones para cumplir con las condiciones del préstamo.
Con 22,7 años de ingresos necesarios para comprar una vivienda, el país quedó en el puesto 169 de 181.