Aunque las escrituras de compraventa de inmuebles subieron en CABA y Provincia de Buenos Aires, los créditos hipotecarios registraron bajas significativas en marzo de 2026.
El número total de escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires (CABA) registró un aumento del 17,8%, mientras que en la Provincia de Buenos Aires (PBA) el incremento fue del 8%, en ambos casos respecto al mismo mes del año anterior. Sin embargo, las hipotecas alcanzaron bajas del 15,9% y 10% respectivamente, según datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires (CECBA) y el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires (COLESCBA).
En marzo de 2026, en CABA se formalizaron 834 escrituras con hipotecas, lo que representa una baja del 15,9% interanual. En Provincia, se firmaron 1.509 actos, una merma del 10% respecto a marzo de 2025. Al comparar con febrero de 2026, se verificó una suba del 44% en ambos distritos.
La cantidad total de escrituras de compraventa en CABA sumó 5.590 registros en marzo, un 17,8% más que un año antes, con un monto total de $902.972 millones (un 46% de incremento interanual). Respecto a febrero, los actos subieron un 56,7%. El monto medio de los actos fue de $161.533.630 (113.802 dólares al tipo de cambio oficial promedio), con un crecimiento del 24,2% en pesos y una merma del 4,1% en dólares.
La presidenta del CECBA, Magdalena Tato, señaló que “se recuperó la suba interanual después de 4 meses con algunas bajas, y no es un dato menor porque además es casi un 20%”. Agregó que “si comparamos los primeros 3 meses de 2026 con los de 2025, estamos en un empate técnico”. En cuanto a los créditos hipotecarios, indicó que “es un estímulo que hayan bajado algunos bancos las tasas, pero hay mucho por crear en ese sentido”. Destacó que “si bien esta etapa de hipotecas no tuvo el pico de otras épocas, el dato positivo es que se está manteniendo más en el tiempo”.
En la provincia de Buenos Aires, durante marzo se registraron 11.116 compraventas de inmuebles, un 8% más que las 10.317 operaciones de marzo de 2025. En la comparación intermensual, se observó un aumento del 45% frente a febrero (7.655 escrituras).
El presidente del Colegio de Escribanos bonaerense, Guillermo Longhi, analizó los datos y afirmó: “Los números de este primer trimestre son positivos, pero el comportamiento del mercado en los distintos meses no permite visualizar aún cuál será la tendencia anual”. Y agregó: “Es importante resaltar que para que la tendencia se consolide hacia el alza es fundamental incentivar el mercado del crédito hipotecario”.