Un nuevo desarrollo urbanístico de usos mixtos, con una inversión superior a los US$100 millones, se levantará sobre un predio de 70 hectáreas en Canning, superando en tamaño a Puerto Madero. El proyecto apunta a consolidar el crecimiento de la zona sur del Gran Buenos Aires.
En el corredor de Canning, ubicado a 40 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires sobre la Ruta 58, se anunció un nuevo emprendimiento urbanístico que promete transformar la dinámica de la zona. Se trata de Distrito Canning, un desarrollo de la desarrolladora Portland que ocupará un lote de 70 hectáreas —más extenso que Puerto Madero, que abarca casi 50 hectáreas— donde antes funcionaba un campo de golf de 18 hoyos.
Según datos del censo 2022, la población del corredor de Canning —que abarca áreas de los partidos de Ezeiza, San Vicente, Esteban Echeverría y Presidente Perón— alcanzó los 18.500 habitantes, lo que representa un crecimiento del 346,25% en poco más de 30 años. La expansión de barrios cerrados fue un factor clave en esta transformación; actualmente la región alberga más de 60 urbanizaciones, incluyendo clubes de campo y condominios de alta gama.
Los especialistas del sector señalan que existe una alta demanda insatisfecha de locales comerciales, oficinas y departamentos residenciales de media densidad. En ese contexto, Distrito Canning se plantea como un barrio abierto con escala de ciudad, sin barreras físicas, orientado a una ciudad inteligente. El proyecto contempla usos mixtos: vivienda, trabajo, educación y servicios, integrados en un mismo entorno.
Gustavo Menayed, fundador de Grupo Portland, vinculó el emprendimiento con su historia personal y su relación con el sur. “Uno siempre vuelve al lugar donde fue feliz”, señaló durante la presentación. Alan Mohadeb, socio de la misma firma, definió el proyecto como “una nueva forma de habitar el mundo contemporáneo”.
La inversión estimada supera los US$100 millones. Entre los pilares del diseño se destaca la preservación del patrimonio natural del predio, así como un fuerte enfoque en la seguridad y en la resolución de déficits de infraestructura de la zona. Desde Toribio Achával, brokers del proyecto, indicaron que busca ofrecer “una ciudad donde todo está cerca, los edificios son modernos, los servicios públicos son de última generación y la vida se desarrolla con seguridad y armonía”.