Un simulador de inversión en propiedades indica que comprar un dos ambientes en CABA requiere entre 6 y 35 años de salario promedio, según el barrio.
El acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires se analiza a partir de la relación entre ingresos y precios inmobiliarios. Según datos del INDEC, el ingreso promedio de la población ocupada en Argentina se situó en $1.104.227 mensuales durante el primer trimestre de 2026. El salario mínimo, vital y móvil se fijó en $372.400 mensuales desde el 1° de julio de 2026.
Un simulador elaborado con valores de la plataforma Zonaprop y la cotización del dólar oficial ($1515) calculó la cantidad de años de sueldo íntegro necesarios para comprar un departamento de dos ambientes (50 m²) en cinco barrios de CABA.
En Puerto Madero, el metro cuadrado promedia US$6136. Una unidad de 50 m² cuesta aproximadamente US$306.800 ($464,8 millones). Se requieren 35 años de ingreso promedio para adquirirla.
En Núñez, el metro cuadrado es de US$3382. El valor del inmueble asciende a US$169.100 ($256,2 millones). La compra demanda 19 años de salario promedio.
En Palermo, el metro cuadrado ronda los US$3420. El precio final es de US$171.000 ($259,1 millones). Se necesitan 19,5 años de ingresos.
En Villa del Parque, el metro cuadrado es de US$2294. El valor del departamento es de US$114.700 ($173,8 millones). La compra requiere 13 años de sueldo.
En Villa Lugano, el metro cuadrado es de US$1048. El precio estimado es de US$52.400 ($79,4 millones). Se necesitan 6 años de ingresos promedio.
El informe señala que, entre enero y abril de 2026, los salarios del sector privado no registrado subieron un 12,7%, mientras que el precio del metro cuadrado creció un 0,4% en el mismo período.